Исходные данные
Назначение здания, материал несущих конструкций, этажность, площадь, существующие сети и соседние объекты.
01 / ОСВОБОДИТЬ ПЛОЩАДКУ
Снос и демонтаж
зданий
Освобождение участка от существующих зданий и конструкций. От обследования объекта до уборки территории.
Подготовить задание
О НАПРАВЛЕНИИ
Сначала — понять задачу.
Снос здания начинается с понимания его конструкций и окружения. Исходные данные помогают выбрать способ демонтажа, последовательность разборки и подходящую технику.
Обсуждаем объекты в Москве и Московской области. Возможность выполнения и состав работ уточняются по исходным данным.
Подготовка
Обследование, определение границ работ, условий доступа и состава документации. Организация площадки и отключение сетей согласуются до начала демонтажа.
Демонтаж
Последовательная разборка конструкций по проектным решениям, с учётом состояния здания, окружающей застройки и ограничений участка.
Завершение
Разделение материалов, организация погрузки и вывоза, уборка площадки. Состав документов о передаче отходов уточняется для конкретного объекта.
Из чего складывается стоимость
На стоимость влияют строительный объём, материал конструкций, высота, стеснённость площадки, выбранная технология и расстояние вывоза. Расценка за квадратный метр без этих данных не даёт надёжной сметы.
Смета на демонтаж: объём, погрузка и вывоз
Для расчёта сноса здания укажите строительный объём в м³, если он известен, либо размеры и этажность. Площадь пола в м² и объём конструкций в м³ — разные величины: по одной площади нельзя определить количество строительного боя.
- Разборка здания
- Материал стен и перекрытий, размеры, высота и состояние конструкций.
- Фундамент и подземная часть
- Нужно ли демонтировать фундамент; его размеры и глубина, если известны.
- Погрузка и вывоз
- Какие материалы остаются на участке, что требуется вывезти; место для погрузки и подъезд транспорта.
- Завершение площадки
- Требуемые границы очистки и отметки; нужно ли затем разрабатывать котлован.
Стоимость за 1 м³ имеет смысл только вместе с перечнем включённых работ. Демонтаж фундамента, погрузку, вывоз и дальнейшие земляные работы следует согласовать отдельными позициями. До расчёта проверяются сети, соседние сооружения и ограничения доступа.
Передать исходные данные для сметыДемонтаж фундамента: отдельный объём в составе сноса
После разборки надземной части фундамент может остаться на участке. В задании нужно указать, требуется ли его удалить, до какой согласованной отметки и что должно быть подготовлено для следующего этапа. Вид основания, армирование, заглубление и возможность подъезда влияют на состав работ.
- Что описать
- Тип основания, известные размеры и глубину; есть ли подвал, приямки и соседние фундаменты.
- Что выделить в смете
- Разборку основания, извлечение подземных конструкций, погрузку и вывоз боя, обратную засыпку при необходимости.
- Что проверить до начала
- Сети, доступ техники и связь с соседними конструкциями. Способ разрушения определяется после изучения объекта.
Снос здания или комплекс подготовки участка
Для отдельного сноса и для участка под новое строительство нужны разные границы сдачи. Уточните, заканчивается ли заказ уборкой боя или включает последующие земляные работы.
- Отдельный снос
- Границы разбираемых конструкций, материалы, остающиеся заказчику, и состояние территории после уборки.
- Снос перед строительством
- Связь демонтажа с котлованом и новым основанием; условия перехода к следующему подрядчику или этапу.
ДЛЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ОБСУЖДЕНИЯ
Что подготовить
Адрес или район объекта, фотографии с разных сторон, размеры и этажность, материал стен и перекрытий, желаемый срок, планы здания при наличии.
ОБСУДИТЬ РАБОТЫ
Начнём
с вашего объекта.
Выберите направление, укажите район и удобный контакт для ответа.
↗
Точные объёмы и технические детали можно уточнить при обсуждении.